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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 459.000 € (cod.65907124)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 459.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Living Luxury Real Estate) a
459.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5100 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.438 €/m² e
4.811 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 4.040 €/m² a 5.920 €/m²) e per quadrivani (da 3.950 €/m² a 5.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure) è pari a
4.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Living Luxury Real Estate
Via del cornocchio, 19, Barberino di Mugello (FI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con posto auto con angolo cottura con garage da ristrutturare
In una delle zone più richieste, proponiamo in vendita un ampio appartamento da ristrutturare di circa 90 mq, composto da 4 vani, dotato di terrazze e posto auto coperto. Composizione: Disimpegno d'ingresso Luminoso soggiorno con angolo cottura Due camere da letto Studio Bagno finestrato Comodo ripostiglio L'immobile si presenta come una soluzione ideale sia per famiglie, grazie agli spazi ben distribuiti e funzionali, sia come ottimo investimento, per la posizione strategica e l'elevata richiesta della zona. Classe Energetica: G
