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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 320.000 € (cod.65900d23)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da MULTIMMOBILI SNC) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4923 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.058 €/m² e
4.355 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 5.080 €/m²) e per loft (da 3.170 €/m² a 5.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi) è pari a
4.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Careggi - Rifredi - Dalmazia di 65 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze Careggi - Rifredi - Dalmazia di 65 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
A pochi passi dal polo universitario e dall'ospedale di Careggi, in posizione strategica e ben servita, proponiamo appartamento in fase di completa ristrutturazione, situato al piano terra di una piccola palazzina. L'immobile è dotato di ingresso tramite piccola corte privata. Internamente si compone di: -zona cucina-soggiorno open space -camera singola -vano lavanderia -bagno finestrato -camera matrimoniale con bagno privato Ristrutturazione totale con consegna prevista prima dell'estate. Si acquista da privato Classe Energetica: G
