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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Firenze in zona Legnaia a 160.000 € (cod.658fef0d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Firenze in zona Legnaia, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.100 €/m² e
2.468 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per uffici (da 1.520 €/m² a 3.215 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'ufficio o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Legnaia) è pari a
2.280 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FABRIZIO GAIS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto da ristrutturare
FIRENZE ZONA SOFFIANO - UFFICIO IN VENDITA CATEGORIA A/10 Firenze a Soffiano in zona residenziale, nel verde e vicino ai servizi si propone in palazzina degli anni '70, ufficio di 90 mq calpestabili ristrutturato nel 2019. L'ufficio (categoria catastale A/10) si trova al piano seminterrato ed ha l'accesso sia pedonale che carrabile tramite un sbarra elettrica su Via di Soffiano, ed ha l'accesso indipendente su corte interna con posto auto davanti all'ufficio
