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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 4.800.000 € (cod.658fe283)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 4.800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a Piazza Tommaso Alva Edison nella zona OMI C6, è proposta in vendita a
4.800.000 € per una
superficie commerciale di
1300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3692 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.466 €/m² e
4.875 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per ville (da 3.525 €/m² a 5.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
ville in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo di Marte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Campo di Marte pressi Piazza Tommaso Alva Edison) è pari a
4.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con ascensore edificio storico con caminetto con cortile
Immersa nella quiete di uno dei quartieri più eleganti di Firenze, ai piedi dell'incantevole collina di Fiesole, questa prestigiosa villa signorile si svela come un'opportunità immobiliare unica. La villa storica 1.300 mq si sviluppa su quattro piani […]
