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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva a 418.000 € (cod.658f0bdd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva, la richiesta di 418.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetano Pilati nella zona OMI C7, è proposto in vendita a 418.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5971 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.619 €/m² e 5.939 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.765 €/m² a 5.600 €/m²) e per case indipendenti (da 3.855 €/m² a 5.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva pressi Via Gaetano Pilati) è pari a 4.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
418.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
5971 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
A
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C7 (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA)
Indirizzo:
Via Gaetano Pilati, Bellariva
Pubblicato:
mer 11 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

RE/MAX Professional

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con giardino

Si propone in vendita un appartamento su due livelli di civile abitazione situato in zona Bellariva, Firenze, posto al primo piano, composto da soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno e disimpegno, oltre a due terrazze, con giardino privato collegato internamente, cantina e posto auto di pertinenza. L'immobile fa parte di un intervento di ristrutturazione con capitolato in Classe A, dotato di impianto di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore, sistema autonomo senza gas e predisposizione per climatizzazione estiva. Le finiture prevedono parquet o gres effetto legno nella zona giorno e notte, infissi in PVC con vetrocamera a basso emissivo e portoncino blindato. La posizione offre un ambiente residenziale tranquillo ma ben collegato ai principali servizi. Soluzione ideale per coppie o giovani famiglie alla ricerca di una casa moderna, efficiente e dotata di spazi esterni e pertinenze complete, in un mercato cittadino sempre più orientato alla qualità e al comfort. LE IMMAGINI SONO RENDER A CARATTERE PURAMENTE DIMOSTRATIVO Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: A

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