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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 345.000 € (cod.658b5041)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da FRANCO ROVAI IMMOBILIARE) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3709 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.116 €/m² e
4.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.115 €/m² a 4.680 €/m²) e per quadrivani (da 2.970 €/m² a 3.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
3.915 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Baracca 195, Firenze Novoli di 93 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Baracca 195, Firenze Novoli di 93 m² con 4 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Baracca 195, Firenze Novoli di 93 m² con 4 locali
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Baracca 195, Firenze Novoli di 93 m² con 4 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Baracca 195, Firenze Novoli di 93 m² con 4 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con garage con caminetto
Firenze, Novoli vendesi appartamento quattro vani, mq. 93, ottavo ed ultimo piano servito da ascensore, composto da 2 camere matrimoniali, sala con caminetto, cucina abitabile, due bagni di cui uno in camera, due grandi balconi, ripostiglio, ingresso […]
