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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 255.000 € (cod.658ada66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA DOMENICO MORENI nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5204 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.620 €/m² e
5.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.855 €/m² a 5.550 €/m²) e per bivani (da 4.540 €/m² a 5.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Coverciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi VIA DOMENICO MORENI) è pari a
4.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,63%).
Invece i prezzi per la zona di Coverciano (-2,25%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con balcone con angolo cottura
Nel quartiere di Coverciano, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in strada tranquilla, piccolo condominio, piano primo ed ultimo, grazioso bilocale composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura sopra il quale troviamo un comodo palco morto ad uso ripostiglio ed un balcone tergale, stanza con ampia armadiatura e con scala per accedere al soppalco a vista con lucernario dove troviamo la zona notte ed una ulteriore stanzetta da poter sfruttare come vano guardaroba, bagno finestrato con grande doccia. L’immobile si presenta in ottime condizioni, il termo è centralizzato ed è presente il condizionatore. Recentemente tetto e facciate sono state oggetto di ristrutturazione
