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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Careggi a 1.900.000 € (cod.658ad4f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 1.900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Massoni nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
446 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4260 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.920 €/m² e
4.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINE A NORD) per case indipendenti (da 3.195 €/m² a 5.300 €/m²) e per ville (da 2.575 €/m² a 5.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Careggi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Careggi pressi Via dei Massoni) è pari a
4.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%).
Invece i prezzi per la zona di Careggi (+8,39%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BRANDINI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza con giardino da ristrutturare con cucina abitabile con garage con caminetto
Colline Firenze - Careggi – In contesto signorile, immersa nella tranquillità di un ambiente esclusivo, Villa elegante risalente agli anni ’70, rifinita con materiali di pregio, di 450 mq con giardino di 3000 mq e garage di 60 mq. L’immobile si sviluppa su tre piani: - al piano terra ci accoglie un grande ingresso panoramico con accesso ad uno spazioso vestibolo e con vista sul giardino, alcuni scalini in legno ci portano nella zona living composta da un salone doppio con camino dal quale si accede tramite due porte finestre al giardino, una sala da pranzo circondata da ampie vetrate che si affaccia sul giardino di 3000 mq, una cucina abitabile anch’essa con accesso al giardino e dotata di una spaziosa e comoda dispensa, uno studio ed un bagno di servizio. - al primo piano è presente la zona notte composta da quattro camere da letto, uno studio e tre bagni di cui due en-suite, un’ampia terrazza abitabile circonda l’immobile regalando una vista panoramiche sul paesaggio circostante. - al piano seminterrato è presente un secondo scenografico camino, una sala biliardo con zona bar, cantina e bagno ed un piccolo appartamento con accesso indipendente composto da camera matrimoniale, bagno e cucina, utilizzabile sia per ospiti o personale di servizio. L’immobile si affaccia ed è circondato da un giardino esclusivo di circa 3000 mq che garantisce privacy e tranquillità. Completa la proprietà un garage doppio di ca 60 mq. Per informazioni e visite chiamami al 347.3343894 Scegli di vivere immerso nel verde, in totale sicurezza, in un contesto esclusivo con accesso da strada privata, a 20 minuti dal centro storico di Firenze e vicina a tutti i principali servizi. Per informazioni e visite chiamami al 347.3343894 Disclaimer: Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale
