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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 400.000 € (cod.658a3098)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.444 €/m² e
4.781 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.890 €/m² a 5.670 €/m²) e per esavani (da 3.740 €/m² a 5.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Coverciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a
4.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barni & Vannucci Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione
A FIRENZE IN ZONA COVERCIANO VICINO A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI PROPONIAMO IN VENDITA CON NOSTRA ESCLUSIVA APPARTAMENTO DI SEI VANI DI 115 MQ AL PRIMO PIANO DI UN CONDOMINIO CON ASCENSORE. INGRESSO , SOGGIORNO DOPPIO (DA CUI E' FACILMENTE RICAVABILE UNA ALTRA CAMERA), GRANDE CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI ED UNA SINGOLA, SERVIZIO E DUE BALCONI. COMPLETA LA PROPRIETA' UN AMPIA CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO. AMPIO GIARDINO CONDOMINIALE E PARCHEGGIO PER MOTOCICLI E BICICLETTE. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO. - RIF.1/0474 - (agg. 27/03/2026
