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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 279.000 € (cod.65899715)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.968 €/m² e
4.286 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.500 €/m² a 5.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto) è pari a
4.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
ITSB2867 - In zona STATUTO, una delle aree più apprezzate e ben servite di Firenze, APPARTAMENTO con GIARDINO posto al piano SEMINTERRATO, ma sorprendentemente LUMINOSO grazie alla buona esposizione e alle ampie finestre. L'immobile si sviluppa su QUATTRO AMPI VANI ben distribuiti: una confortevole CAMERA MATRIMONIALE, una CAMERETTA versatile ideale anche come studio, un accogliente SOGGIORNO che affaccia sul giardino e una CUCINA separata e funzionale. Il BAGNO è FINESTRATO, garantendo così luce naturale e un'ottima ventilazione. Punto di forza della proprietà è il GIARDINO PRIVATO, uno spazio esterno perfetto per rilassarsi, pranzare all'aperto o coltivare il proprio angolo verde in cittàdi 50 mq. Completa la proprietà una CANTINA situata al piano S2, ideale come spazio di deposito e avente acceso dal giardino privato, di 6 mq. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben collegato anche coi mezzi pubblici, senza rinunciare al comfort degli spazi interni e alla presenza di un'area esterna privata. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. RIF.ITSB2867
