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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 320.000 € (cod.65876fbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Eleonora Duse nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3902 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.375 €/m² e
5.936 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.865 €/m² a 5.665 €/m²) e per trivani (da 4.100 €/m² a 5.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Coverciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Viale Eleonora Duse) è pari a
4.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SANTA MARIA NOVELLA SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
STADIO-3 VANI IN FASE DI TOTALE RISTRUTTURAZIONE CON 2 BAGNI. FIRENZE - ZONA STADIO, Viale Eleonora Duse, in zona estremamente collegata, a due passi da tutte le maggiori attività pubbliche e commerciali, proponiamo IN VENDITA 3 VANI DI 82 MQ con DUE BAGNI e cantina in fase di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE, il tutto posto al 1° piano CON ASCENSORE. Sulla destra del corridoio d'ingresso troviamo la ZONA GIORNO composta dal SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA e ampio BAGNO FINESTRATO con box doccia
