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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 769.000 € (cod.6586e292)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 769.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
769.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6408 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.038 €/m² e
6.644 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.365 €/m² a 7.670 €/m²) e per case indipendenti (da 3.015 €/m² a 7.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
6.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Valdarno.it
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
CENTRO STORICO, Santa Maria Novella : Via dei Banchi Nel cuore del centro storico, al primo piano e mezzo di bel palazzo con ascensore, appartamento oggetto di una ristrutturazione totale che unisce comfort moderno e charme architettonico. La casa è composta da ingresso, zona giorno con angolo cottura, bagno e due camera matrimoniale, di cui una con bagno en suite finestrato. Termo-singolo e aria condizionata. L'immobile sarà consegnato chiavi in mano, con impianti completamente nuovi e certificati. La ristrutturazione prevede: Portoncino blindato. Infissi in legno con vetrocamera ad alte prestazioni. Termoarredi elettrici di design. Predisposizione per aria condizionata. Termosingolo elettrico. Materiali e finiture selezionati per garantire eleganza e durata nel tempo APE in definizione. Richiesta Eu. 769.000 tratt. Acquisto da privato. Possibilità di detrazioni fiscali e di personalizzazioni interne. L'appartamento permette di raggiungere a piedi monumenti, boutique, ristoranti e servizi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare alla quiete e alla comodità quotidiana. Perfetto come abitazione principale o come investimento di pregio, grazie alla posizione strategica e alla qualità dell'intervento. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
