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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova a 295.000 € (cod.6586e1e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Alessandro Guidoni nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3881 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.033 €/m² e
4.290 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per appartamenti (da 3.120 €/m² a 4.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Firenze Nova pressi Viale Alessandro Guidoni) è pari a
3.860 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
Nei pressi di Viale Guidoni, vendiamo uno splendido appartamento di circa 60 mq. composto da un'ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato, grande ripostiglio con lavanderia, camera matrimoniale con nicchia guardaroba. L'appartamento è arricchito da una gradevolissimo e grande loggia verandata di 40 mq., estesa per tutta la larghezza della facciata, molto vivibile, con ampia vista e respiro. Completa la proprietà un posto auto nell'area condominiale, recintata e con cancello elettrificato, da cui si accede direttamente al vano scale condominiale dotato di ascensore. Completamente ristrutturato nel 2023 con il frazionamento in più unità di un bell'edificio di origine quattrocentesca, che conserva ancora alcune caratteristiche di pregio, come le scale in pietra serena, gli archi a volta e soffitti decorati nelle parti comuni. Le finiture interne sono di buona qualità. Adatto anche per investimento, considerata la vicinanza con i centri direzionali e commerciali. La localizzazione sulla mappa non indica l'ubicazione esatta dell'appartamento che si trova nelle vicinanze
