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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 880.000 € (cod.6586cb8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 880.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Signoria nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5866 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.745 €/m² e
7.301 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.325 €/m² a 7.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Piazza della Signoria) è pari a
6.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione
Eleganza e charme nel cuore autentico di Firenze Nel pieno centro storico di Firenze, a pochi passi da Piazza della Signoria e immerso nell'atmosfera unica di via dei Neri, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al secondo piano di un palazzo di grande pregio architettonico. L'immobile, in ottimo stato di manutenzione, si sviluppa su una superficie interna di circa 150 mq e offre spazi ampi e ben distribuiti: una luminosa zona giorno, cucina separata, sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni. Elemento raro e di grande valore è la splendida terrazza abitabile di circa 22 mq, perfetta per vivere momenti di relax all'aperto nel cuore della città. Soluzione ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento in una delle zone più autentiche e richieste di Firenze. RIF.FI-2031
