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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 580.000 € (cod.6586c49b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Repubblica nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da FRANCO ROVAI IMMOBILIARE) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7733 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.868 €/m² e
7.425 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.320 €/m² a 7.690 €/m²) e per attici (da 3.825 €/m² a 7.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Piazza della Repubblica) è pari a
6.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Lamberti, Firenze Piazza della Repubblica di 75 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Lamberti, Firenze Piazza della Repubblica di 75 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Lamberti, Firenze Piazza della Repubblica di 75 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Lamberti, Firenze Piazza della Repubblica di 75 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con angolo cottura
Firenze pieno centro storico, via dei Lamberti a due passi dal Duomo, Piazza della Signoria, Ponte Vecchio, Piazza della Repubblica, vendesi delizioso appartamento con terrazza a tasca, servito da ascensore. L'appartamento al momento è adibito ad aff […]
