Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 175.000 € (cod.65851877)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da FIERO IMMOBILIARE) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4069 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.501 €/m² e
4.777 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 3.510 €/m² a 5.980 €/m²) e per bivani (da 4.170 €/m² a 6.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto) è pari a
4.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Leopoldo - Vittorio Emanuele - Statuto di 43 m²
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze Leopoldo - Vittorio Emanuele - Statuto di 43 m²
IMMAGINE 2
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Firenze- Statuto proponiamo bilocale al secondo piano con ascensore. L'immobile è di nuova realizzazione ed è composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camere matrimoniale e bagno non finestrato. L'appartamento è di circa 43 mq. Riscalda […]
