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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 290.000 € (cod.6584c07c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Scipio Slataper nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3411 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.874 €/m² e
4.123 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 3.505 €/m² a 6.015 €/m²) e per quadrivani (da 3.405 €/m² a 5.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Via Scipio Slataper) è pari a
4.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bonucci gabriele
DESCRIZIONE
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Romitino pressi, si vende appartamento quattro vani. Ingresso disimpegno, due camere entrambe con balcone, bagno con vasca/doccia, comodo ripostiglio, cucina abitabile con accesso al balcone, ampio salotto living con grandi aperture molto luminoso. Ottimo per vivere oppure per investimento, il salotto può diventare terza camera. Posto auto esclusivo di proprietà con accesso da cancello elettrico Medie condizioni generali Richiesta 290 mila Secondo piano senza ascensore Per informazioni o visite 347 6333046 (Gabriele) Whatsapp
