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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 635.000 € (cod.6584bff0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 635.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Cairoli nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
635.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4233 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.658 €/m² e
4.989 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.950 €/m² a 5.715 €/m²) e per attici (da 3.885 €/m² a 6.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Via dei Cairoli) è pari a
4.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIAREDOLCEVITA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con caminetto
ZONA CAMPO DI MARTE / PRESSI VIA AURELIO SAFFI: In piccola palazzina dei primi del '900, proponiamo in vendita, al primo ed ultimo piano, ampio plurivani di 140 mq, suddiviso su due livelli di NUOVA RISTRUTTURAZIONE con consegna prevista 4 mesi dopo il rogito. Al primo piano si accede alla camera matrimoniale ed alle tre camere singole oltre bagno finestrato e balcone tergale. Tramite scala interna in marmo ci accoglie un ampio openspace di circa 50 mq composto da soggiorno con camino, cucinotto, bagno finestrato e due terrazze abitabili. Riscaldamento termo. Possibilità di beneficiare di agevolazioni fiscali per la ristrutturazione oltre a personalizzare l'immobile con materiali di prima scelta e di apportare modifiche all’attuale progetto. ImmobiliareDolcevita nasce da un management di forte esperienza maturata sul territorio, opera con dinamicità, professionalita' e con l’ausilio di innovativi sistemi di gestione, comunicazione e marketing. Oggi, in un contesto di timida ripresa, il nostro Gruppo vuole giocare un ruolo da protagonista, assumendo le vesti di CONSULENTE IMMOBILIARE. Grazie ad un team che miscela l'esperienza al dinamismo, con un credo rivolto alla qualità dei servizi offerti alla clientela. Dotato di una serie di frecce vincenti volte a centrare l'obiettivo: IL SUCCESSO DEL CLIENTE
