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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze a 498.000 € (cod.6581e26c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Firenze, la richiesta di 498.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4330 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.683 €/m² e
3.985 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A GREVE - UGNANO - MANTIGNANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSolutions
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura
Esclusiva Porzione di Colonica con Parco Privato e Piscina - Badia a SettimoImmersa nella tranquillità e nel fascino rurale di Badia a Settimo, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di colonica facente parte di un complesso quadrifamiliare. L 'abitazione si sviluppa interamente al primo piano, offrendo una superficie generosa di circa 115 mq caratterizzata da ambienti estremamente ampi, luminosi e in ottime condizioni di abitabilità , pronti per essere vissuti sin da subito.La zona giorno si apre su un ampio e accogliente soggiorno che funge da cuore pulsante della casa, separato con eleganza dalla sala da pranzo e da un funzionale cucinotto finestrato. La zona notte è studiata per garantire la massima privacy e comfort: comprende due grandi camere matrimoniali, di cui una dotata di servizio privato esclusivo, oltre a una terza camera ideale per un uso singolo o come studio professionale. Un secondo servizio igienico principale serve comodamente il resto della casa.Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l 'immenso giardino privato di oltre 1000 mq, un vero parco attrezzato per ogni esigenza. Lo spazio esterno ospita una piscina fuori terra, con la possibilità di realizzare una piscina interrata, un gazebo ideale per cene all 'aperto con zona barbecue e una casetta per gli attrezzi. La proprietà è inoltre accessoriata con una veranda coperta, un pratico annesso e una zona dedicata al parcheggio con numerosi posti auto e un posto camper coperto. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca l 'indipendenza e grandi spazi verdi senza rinunciare alla vicinanza ai servizi
