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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 230.000 € (cod.6581cfb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6052 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.894 €/m² e
6.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.910 €/m² a 7.400 €/m²) e per monolocali (da 4.340 €/m² a 8.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
5.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIAREDOLCEVITA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
DA VEDERE! ZONA BECCARIA/PRESSI VIA ARNOLFO: In bel palazzo del 2005 in ottimo stato conservativo, proponiamo in vendita al terzo piano con ascensore, uno spazioso e luminoso appartamento monolocale di circa 37 mq. L'immobile si compone da ingresso, monolocale con angolo cottura a vista ed bagno finestrato con doccia, oltre a terrazzo abitabile. Termosingolo con caldaia a metano, L'appartamento è in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato. Adatto anche come punto d'appoggio. Zona ottima, servitissima ed a due passi dal centro. Affacci interni molto silenziosi ImmobiliareDolcevita nasce da un management di forte esperienza maturata sul territorio, opera con dinamicità, professionalita' e con l’ausilio di innovativi sistemi di gestione, comunicazione e marketing. Oggi, in un contesto di timida ripresa, il nostro Gruppo vuole giocare un ruolo da protagonista, assumendo le vesti di CONSULENTE IMMOBILIARE. Grazie ad un team che miscela l'esperienza al dinamismo, con un credo rivolto alla qualità dei servizi offerti alla clientela. Dotato di una serie di frecce vincenti volte a centrare l'obiettivo: IL SUCCESSO DEL CLIENTE
