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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Brozzi a 220.000 € (cod.6581bc77)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Brozzi, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.582 €/m² e
3.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERETOLA - BROZZI - QUARACCHI - SAN DONNINO) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.460 €/m²) e per trivani (da 3.250 €/m² a 4.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brozzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brozzi) è pari a
3.510 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Brozzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
BROZZI Nel caratteristico quartiere di Brozzi, con vicinanza a tutti i servizi, mezzi di trasporto e futura linea tramviaria. L'appartamento si trova in una piccola palazzina e nello specifico si colloca al primo piano ed è composto dall'ingresso che ci immette direttamente nel soggiorno, dal quale si raggiunge il cucinino. Da un dismpegno è possibile accedere al servizio finestrato e una scala ci conduce ad un soppalco adibito a studio. Dal soggiorno tramite un'altra scala si accede al secondo soppalco adibito a camera matrimoniale. Completano la proprietà un un balcone con affaccio sul verde e una terrazza abitabile. L'immobile si presenta con una ristrutturazione recente comprensivo di pavimeto in cotto. A. P. E. classe"G" I. P. E. 288,41 kwh/mq. anno € 220.000 Rif V 316 id
