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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 1.000.000 € (cod.65819fa4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.000.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5882 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.917 €/m² e
5.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 3.910 €/m² a 7.400 €/m²) e per attici (da 3.410 €/m² a 7.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura con caminetto
LIBERTA' pressi, in un bel palazzo neoclassico all'ultimo piano attico, elegante appartamento luminosissimo e panoramico con vista Cupolone e le colline. Dopo essere entrati tramite un ampio ingresso nella sala doppia colpisce e incanta la vista sul Cupolone e centro storico, ma altrettanto eleganza e raffinatezza degli spazi e dei dettagli come elegante camino e scala di design che porta al piano mansarda. Di fronte troviamo il cucinotto completamente arredato con accesso su un balcone lungo con affacci sul retro con la vista sulle colline verdi, una camera matrimoniale con una cabina armadio, una singola, un bellissimo bagno finestrato e un piccolo bagno di servizio. Tramite bellissima scala in sala si accede al piano mansarda composto da una camera, un ampio guardaroba, un secondo salotto oltre un bel bagno e spazi da ripostiglio nel sottotetto. Termocentralizzato con impianto separato nella mansarda con fancoil, aria condizionata. Perfette condizioni con rifiniture di pregio
