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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 470.000 € (cod.65819755)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Eleonora Duse nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4947 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.968 €/m² e
5.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.885 €/m² a 5.740 €/m²) e per quadrivani (da 3.735 €/m² a 5.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Coverciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Viale Eleonora Duse) è pari a
4.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIAREDOLCEVITA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con balcone da ristrutturare di nuova costruzione
ZONA CAMPO DI MARTE/PRESSI VIALE DUSE: In bel palazzo del 1970 in ottimo stato conservativo, proponiamo in vendita al 5° e 6° piano con ascensore ampio quadrivani di oltre 90 mq di NUOVA RISTRUTTURAZIONE con consegna prevista quattro mesi dopo il rogito. L'immobile si compone da: ingresso, cucina con balcone tergale, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio. Molto luminoso e panoramicissimo sia sulle colline di Fiesole sia sui monumenti del centro. Tramite scala retrattile si può sfruttare l'ampio sottotetto. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Riscaldamento centralizzato. Possibilità di beneficiare di agevolazioni fiscali per la ristrutturazione oltre a personalizzare l'immobile con materiali di prima scelta e di apportare modifiche all’attuale progetto. ImmobiliareDolcevita nasce da un management di forte esperienza maturata sul territorio, opera con dinamicità, professionalita' e con l’ausilio di innovativi sistemi di gestione, comunicazione e marketing. Oggi, in un contesto di timida ripresa, il nostro Gruppo vuole giocare un ruolo da protagonista, assumendo le vesti di CONSULENTE IMMOBILIARE. Grazie ad un team che miscela l'esperienza al dinamismo, con un credo rivolto alla qualità dei servizi offerti alla clientela. Dotato di una serie di frecce vincenti volte a centrare l'obiettivo: IL SUCCESSO DEL CLIENTE
