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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 680.000 € (cod.657f044e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6181 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.654 €/m² e
6.214 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.230 €/m² a 7.750 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
6.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura senza ascensore
SETTE VANI CON CINQUE CAMERE PRESSI PIAZZA DEL DUOMO VIA DEI SERVI, a metà strada fra Piazza del Duomo e Piazza Santissima Annunziata, al terzo piano senza ascensore ma con agevole scalata, SETTE VANI (110MQ circa) in ottime condizioni di abitabilità. PIAZZA DEL DUOMO, al terzo piano di piccola palazzina di epoca Ottocentesca, proponiamo la vendita di SETTE VANI così composto: ingresso, soggiorno, CINQUE CAMERE DA LETTO, soggiorno/angolo cottura oltre DUE bagni entrambi FINESTRATI
