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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva a 420.000 € (cod.657ee2ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Eleonora Duse nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.663 €/m² e
5.964 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.790 €/m² a 5.590 €/m²) e per attici (da 3.855 €/m² a 5.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva pressi Viale Eleonora Duse) è pari a
4.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILDUSE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
In una delle posizioni più ricercate e residenziali di Firenze, su viale Duse, proponiamo in vendita un Trilocale di 70 mq completamente e finemente ristrutturato. L'immobile, posto al quinto e ultimo piano, presenta una distribuzione interna ottimale e finiture di alta qualità; l'ingresso si apre con un ampio living con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, e due bagni. I punti di eccellenza sono la luminosità del piano alto servito da ascensore e l'ampio terrazzo di oltre 20mq
