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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia a 455.000 € (cod.657e6b12)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia, la richiesta di 455.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3370 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.337 €/m² e
3.757 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.205 €/m²) e per pentavani (da 2.870 €/m² a 3.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cintoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cintoia) è pari a
3.495 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Cintoia (-7,10%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Horaimmobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con ascensore con cucina abitabile con garage
ISOLOTTO in una delle zone più in espansione di Firenze, a pochi passi dal Parco dell' Argingrosso, proponiamo un luminoso cinque vani completamente ristrutturato al quarto piano con ascensore, privo di barriere architettoniche L'appartamento, di circa 135 mq, si compone di luminoso salone e cucina abitabile in openspace, tre camere da letto oltre doppi servizi, due terrazze abitabili, di cui una verandata, ed un comodo ripostiglio. L'immobile è inoltre dotato di ampia ed asciutta cantina e di due posti auto riservati in ampia corte condominiale con accesso privato. La proprietà è frutto di una recente ed elegante ristrutturazione interna, che ne ha esaltato le qualità ed impreziosito l'estetica anche grazie ai materiali di pregio utilizzati. Il sistema di riscaldamento è autonomo a metano, ma è inoltre presente un climatizzatore con funzione inverter freddo/caldo. Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile si trova vicino a tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole, mezzi pubblici e negozi, rendendolo ideale per chi desidera vivere in un quartiere dinamico e ben collegato. Ottimo per coppie, grandi nuclei familiari o come forma di investimento a fini reddituali Vuoi saperne di più? Contattaci HORA al 3517802368
