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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 310.000 € (cod.657de487)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ragazzi del '99 nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3563 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.073 €/m² e
4.344 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.225 €/m² a 5.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via Ragazzi del '99) è pari a
4.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PANCHE
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
CAREGGI: In una strada interna, proponiamo in vendita luminoso III° piano con ascensore situato all'interno di un condominio degli anni '70. L'appartamento presenta una divisione classica con la zona giorno che comprende un ampio ingresso con soggiorno sulla destra, una cucina abitabile, sul lato opposto, e dotata di veranda condonata che affaccia sulla corte interna condominiale. La zona notte, si compone di un disimpegno che ospita le due camere da letto matrimoniali, il ripostiglio ed il bagno finestrato munito di doccia. Una delle due camere da letto è dotata di una porta finestra che affaccia sul balcone tergale della cucina. Le spese condominiali mensili ammontano a 100,00  in cui vi è compreso: acqua, luce scale, pulizie, ascensore ed Il riscaldamento centralizzato e dotato di valvole termostatiche. Grazie alla posizione del III° piano, e agli affacci liberi, l'intero appartamento gode di un'ottima luminosità . La zona in cui è situato l'immobile è estremamente tranquilla grazie alla posizione interna, lontana dal traffico cittadino. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare supermercati, attività commerciali di vario genere, linee ferroviarie e collegamenti autobus. Per fissare un appuntamento contattare il numero fisso della nostra Agenzia: 055410054 o una mail a riccardocasafirenze@gmail.com
