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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 1.080.000 € (cod.657c2994)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 1.080.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
1.080.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7152 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.372 €/m² e
5.715 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 4.040 €/m² a 5.725 €/m²) e per esavani (da 3.880 €/m² a 5.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a
4.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLD IMMOBILIARE DI ANDREA CAPORALE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con ascensore da ristrutturare
Firenze - Campo di Marte, appartamento signorile completamente ristrutturato con rifiniture di pregio. Ubicato al terzo piano di un bellissimo edificio fine anni 60, dotato di ascensore, di servizio di portierato e di un giardino condominiale. L'attenta e completa ristrutturazione la colloca tra gli appartamenti "Pronti per essere abitati" più ricercati nella zona. Tutto è stato progettato, curando i dettagli in maniera maniacale
