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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 335.000 € (cod.657c13b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Bini nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3722 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.451 €/m² e
3.694 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 5.090 €/m²) e per quadrivani (da 3.180 €/m² a 4.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via Carlo Bini) è pari a
4.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore
Nostra Esclusiva Firenze – Via Vittorio Emanuele II ( pressi via Bini ) proponiamo in vendita immobile in BUONE CONDIZIONI di 90 mq (80 calpestabili) composto da 4,5 vani posto al piano 3° PIANO SENZA ASCENSORE in signorile palazzina anni '40/'50. La proprietà è composta da: AMPIO INGRESSO DI 7 MQ; SALONE DOPPIO DI 33 MQ; CUCINOTTO 7MQ; DUE CAMERE RISPETTIVAMENTE DI 15 E 11 MQ (ENTRAMBE CON AFFACCIO AD AMPIO BALCONE TERGALE DI 7MQ); BAGNO FINESTRATO. L'immobile si presenta in BUONO STATO ed è perfetto sia per famiglie, che per investimento (POSSIBILITA' TERZA CAMERA IN SALONE) ESPOSIZIONE DOPPIA PAVIMENTI IN GRANIGLIA, CERAMICA E PARQUET NELLE 2 CAMERE INFISSI DOPPI IN ALLUMIO Spese condominiali circa Eu.100 al mese Ubicato in zona servitissima con fermata dalla linea T1 della tramvia a pochi passi dallo stabile, ideale anche per affitti residenziali, a studenti o turistici, a soli 15 min di tramvia dal centro storico, dalla stazione e a 5 minuti dal Complesso Ospedaliero di Careggi. Per fissare un visita chiamare il 331.5207810 o lo 055.2699754 oppure inviare mail RIF. 4,5VAL349 Classe Energetica: G
