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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia a 270.000 € (cod.657ba3ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.760 €/m² e
4.093 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cintoia (da 3.035 €/m² a 4.545 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cintoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cintoia) è pari a
3.790 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO
VIA G. MARCONI, 118 - C/O STUDIO TECNICO, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con termocondizionamento con giardino con ascensore con balcone con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo
Via san bartolo a cintoia pressi, in piccola palazzina, si propone in vendita appartamento di circa 90 metri quadrati posto al piano terreno rialzato composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno completo e finestrato, un ripostiglio ed un balcone tergale. Completano la proprietà un giardino di circa 30 mq con accesso esterno, una cantina di 6 mq ed un posto auto coperto di circa 12 mq. L'immobile, disponibile da subito, si presenta in buone condizioni generali: circa 15 anni addietro sono stati rifatti sia il bagno che l'impianto elettrico. Impianto di riscaldamento autonomo anche questo rifatto 15 anni fa. La posizione in cui è ubicato l'immobile garantisce assoluta tranquillità mentre la tripla esposizione ragala un'apprezzabile areazione ed una buona luminosità. epi: 175 kwh/m2 anno
