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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Ponte a Greve a 320.000 € (cod.657b928a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Ponte a Greve, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Paolo Uccello nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4155 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.942 €/m² e
4.232 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLOTTO) per appartamenti (da 3.140 €/m² a 4.575 €/m²) e per quadrivani (da 2.985 €/m² a 4.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve pressi Piazza Paolo Uccello) è pari a
3.830 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIAREDOLCEVITA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con balcone
ZONA PONTE ALLA VITTORIA/PRESSI P. ZZA PAOLO UCCELLO - NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA luminoso quadrivani di circa 80 mq in piccola palazzina in ottimo stato conservativa SENZA SPESE condominiali. Posto al primo ed ultimo piano […]
