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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 368.000 € (cod.657b844a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 368.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza delle Cure nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Solo Firenze Immobiliare) a 368.000 € per una superficie commerciale di 69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5333 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.165 €/m² e 5.472 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 4.100 €/m² a 5.915 €/m²) e per trivani (da 4.345 €/m² a 5.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure pressi Piazza delle Cure) è pari a 4.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
368.000 €
Superficie:
69 m²
Prezzo al m²:
5333 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C6 (CAMPO DI MARTE)
Indirizzo:
Piazza delle Cure, Le Cure
Pubblicato:
lun 10 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Solo Firenze Immobiliare

Solo Firenze Immobiliare

Via romana 92/r, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione

LE CURE - via del Lasca, in piccola palazzina con opere condominiali rifatte e dalle basse spese condominiali (circa 20 Eu. mese) disponiamo ampio 3 vani completamente ristrutturato composto da ampia zona giorno con punto cottura, 2 ampio camere, due bagni di cui uno in camera, conclude la proprietà una cantina. LE CURE - via del Lasca, in piccola palazzina con opere condominiali rifatte e dalle basse spese condominiali (circa 20 Eu. mese) disponiamo ampio 3 vani completamente ristrutturato composto da ampia zona giorno con punto cottura, 2 ampio camere, due bagni di cui uno in camera, conclude la proprietà una cantina. Classe Energetica: G

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