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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 330.000 € (cod.657b7fc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Pietro Mascagni nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da U.T.I. DI MARCO RISTORI) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3402 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.744 €/m² e
4.112 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.270 €/m² a 4.800 €/m²) e per quadrivani (da 2.900 €/m² a 3.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Novoli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Piazza Pietro Mascagni) è pari a
4.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
U.T.I. DI MARCO RISTORI
Viale Donato Giannotti 23/b, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile con garage
PIAZZA MASCAGNI Nostra Eslcusiva 4 vani grandi posto al piano settimo con ascensore in palazzina moderna in strada privata con accesso per auto riservato ai residenti, 97 mq circa in buono stato conservativo - composto da ingresso,soggiorno, cucina abitabile con terrazzina di servizio , terrazza abitabile grande tergale - divisione giorno-notte, due camere da letto , servizio finestrato e ripostiglio. Termo centrale, aria condizionata. Richiesta Euro 330.000,00 escluso garage -Disponibile ad Euro 45.000,00 garage di 25 mq circa. - - anno
