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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 330.000 € (cod.657b7fc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Pietro Mascagni nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da U.T.I. DI MARCO RISTORI) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3402 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.715 €/m² e
4.086 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 4.875 €/m²) e per quadrivani (da 2.990 €/m² a 3.910 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Piazza Pietro Mascagni) è pari a
4.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
U.T.I. DI MARCO RISTORI
Viale Donato Giannotti 23/b, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile con garage
PIAZZA MASCAGNI Nostra Eslcusiva 4 vani grandi posto al piano settimo con ascensore in palazzina moderna in strada privata con accesso per auto riservato ai residenti, 97 mq circa in buono stato conservativo - composto da ingresso,soggiorno, cucina abitabile con terrazzina di servizio , terrazza abitabile grande tergale - divisione giorno-notte, due camere da letto , servizio finestrato e ripostiglio. Termo centrale, aria condizionata. Richiesta Euro 330.000,00 escluso garage -Disponibile ad Euro 45.000,00 garage di 25 mq circa. - - anno
