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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 355.000 € (cod.657a4438)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 355.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5461 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.082 €/m² e
5.405 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.895 €/m² a 7.400 €/m²) e per trivani (da 4.370 €/m² a 7.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Punto e.....a Casa
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con angolo cottura
Firenze, Via Guido Monaco, in zona vicinissima al centro storico, proponiamo un ottimo trilocale in fase di ristrutturazione di circa Mq 65 posto al primo piano di un palazzo dotato di ascensore. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto con accesso al balcone, doppi servizi con doccia. Riscaldamento a pompa di calore caldo/freddo. Perfetto anche per investimento per la vicinanza a tutti i servizi e luoghi di interesse turistico. Prezzo richiesto € 355.000
