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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 285.000 € (cod.657a2182)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da property immobiliare srl) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3392 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.346 €/m² e
4.719 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 3.985 €/m² a 7.275 €/m²) e per attici (da 3.545 €/m² a 7.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile senza ascensore con caminetto
La Property Immobiliare propone in vendita, in un contesto interno, riservato e silenzioso, ideale per chi cerca tranquillità pur restando vicino ai servizi, un appartamento situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina, senza ascensore e senza spese condominiali. L'immobile si presenta con ambienti ben distribuiti e caratterizzati da una piacevole luminosità. L'ingresso si apre su un disimpegno finestrato, che conduce alla cucina abitabile e al soggiorno impreziosito da camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente. La zona notte, separata da un ulteriore disimpegno, è composta da una camera matrimoniale, una camera singola, bagno finestrato e una spaziosa terrazza. Completa la proprietà un piccolo secondo servizio attualmente adibito a ripostiglio. Nell'appartamento sono presenti due soppalchi ad uso ripostiglio/stoccaggio Termosingolo e aria condizionata. A servizio dell'appartamento troviamo inoltre una cantina al piano mezzanino, ideale come spazio di deposito. L'immobile si trova a pochi passi dalla fermata della tramvia, che consente di raggiungere il centro città in circa 10 minuti. Una soluzione interessante per chi cerca tranquillità, indipendenza e costi di gestione contenuti, in un contesto raccolto e riservato. RIF.4PGORD
