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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Ugnano a 1.300.000 € (cod.6579eaa9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Ugnano, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Ferrale nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4642 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.660 €/m² e
4.109 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PONTE A GREVE - UGNANO - MANTIGNANO) per case indipendenti (da 2.640 €/m² a 4.675 €/m²) e per ville (da 3.820 €/m² a 5.640 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ugnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ugnano pressi Via del Ferrale) è pari a
3.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Ugnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con caminetto
IN PICCOLO BORGO DEL1600 presentiamo VILLA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, 250mq circa su un unico livello composta da: sala doppia con CAMINO, cucina con zona pranzo, 3 camere da letto, 3 bagni, zona lavanderia, resede, posti auto, grande GIARDINO, PISCINA con zona relax completa di cucina e barbecue. NEL VERDE DI UGNANO, proponiamo VILLA al piano terra FACENTE PARTE DI UN BORGO DEL 1600 completamente e finemente RISTRUTTURATA. Appena passato il secondo CANCELLO ELETTRICO e percorso il vialetto, parcheggiando l'autovettura nei POSTI AUTO ASSEGNATI, ci troviamo di fronte al RESEDE COPERTO. Da qui entriamo nell'edificio composto da: SALONE DOPPIO CON CAMINO da cui si accede alla cucina con sala da pranzo, bagno ospiti e lavanderia. Nella zona notte troviamo una CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO EN-SUITE, un ulteriore camera doppia ed una singola. In oltre sono presenti PANNELLI SOLARI per la produzione di energia e acqua calda. All'interno del GRANDE GIARDINO DI 300mq circa, è presente la PISCINA con zona relax e CUCINA ESTERNA CON BARBECUE. In più per evitare di percorrere la distanza fino all'edificio vi è una cabina spogliatoio e bagno. Confinate è presente anche un vasto terreno. Questa villa è adatta a chi vuole serenità e svago, senza rinunciare ad organizzare feste e banchetti. Punto di forza lo spazioso giardino e l'organizzazione degli spazi interni. L'immobile viene consegnato completo di cucina e parti di arredo. Contattaci subito allo 055/7130036 per avere maggiori informazioni o per fissare una visita, ti aspettiamo
