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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 555.000 € (cod.6579e5e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 555.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Repubblica nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da STUDIO PAOLI IMMOBILIARE) a
555.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4625 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.052 €/m² e
5.631 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.390 €/m² a 7.800 €/m²) e per esavani (da 4.230 €/m² a 7.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Piazza della Repubblica) è pari a
6.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
senza ascensore con caminetto
DUOMO, a due passi, in strada interna silenziosa ed in decorosa palazzina del '500, ottimo ampio 6 vani luminoso e con gradevolissimi affacci, all'ultimo, quarto piano, senza ascensore e costituito da un ingresso, cucina, soggiorno con tinello, 3 ampie camere doppie ed una singola, 2 bagni e un servizio. Presenza di un bellissimo camino originale. In parte soffitti altissimi con travi a vista, in parte presenza di un sottotetto. Termosingolo, aria condizionata. Ottime condizioni generali e impianti a norma. Possiede il numero CIR e CIN. Molto adatto per investimento per affitto per studenti o simile e come tale già pronto e volendo arredato. Divisibile facilmente in 2 appartamenti. Un gradevole appartamento luminosissimo con vista sui monumenti e anche il Cupolone, in posizione di pregio
