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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 795.000 € (cod.6579e38c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 795.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giulio Cesare Vanini nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da TEOREMACASA) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
237 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3354 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.289 €/m² e
4.639 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.495 €/m² a 5.965 €/m²) e per case indipendenti (da 3.445 €/m² a 5.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Via Giulio Cesare Vanini) è pari a
4.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con giardino
Eleganza, ampi spazi esterni e massima versatilità nel cuore della città. In uno degli indirizzi più ricercati, all'interno di un elegante stabile signorile, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: due unità immobiliari indipendenti ma collegate internamente, perfette per chi cerca una soluzione casa-studio, per due nuclei familiari o per chi desidera ampi spazi di rappresentanza. LA PROPRIETÀ 1. L'Abitazione Principale (Cat. A/2) - Piano Terra L’ingresso si apre su un sontuoso salone doppio di 54 mq, ideale per ricevimenti. La cucina abitabile è il cuore funzionale della casa e vanta l'accesso diretto a un introvabile terrazzo esclusivo di 70 mq, un'oasi privata per i tuoi momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende: Tre ampie camere da letto Uno studio riservato Doppi servizi Cantina e Box Auto di pertinenza al piano seminterrato. 2. La Seconda Unità (Cat. A/3) - Piano Seminterrato Dotata di proprio ingresso indipendente e collegata al piano superiore da una scala interna, questa unità offre: Un ampio vano multi-uso (ideale come zona living, palestra o studio professionale) Cucinotto e servizio dedicato Un prezioso giardino di 63 mq carrabile, soluzione definitiva per il parcheggio di più veicoli. PERCHÉ SCEGLIERLA? Questa proposta si distingue per la sua incredibile duttilità: è la dimora ideale per famiglie numerose, professionisti che necessitano di uno studio di alto livello adiacente all'abitazione, o per chi desidera garantire indipendenza ai propri cari mantenendo la vicinanza. Dettagli Tecnici: ( anno) Pertinenze: Box auto e Giardino carrabile inclusi. Nota: Le informazioni e le immagini hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. La localizzazione in mappa è indicativa
