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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 322.000 € (cod.6579c041)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 322.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Gaetano Salvemini nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
322.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.059 €/m² e
5.521 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.390 €/m² a 7.800 €/m²) e per quadrivani (da 4.260 €/m² a 7.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Piazza Gaetano Salvemini) è pari a
6.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TACCOGNA ANTONIO
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura
NOSTRA ESCLUSIVA- Piazza Salvemini (pressi) Borgo Pinti, in strada a basso transito nel cuore della città rinascimentale a due passi dal Duomo in piccola palazzina con pochi condomini proponiamo appartamento in stile toscano cotto e travi a vista, con balcone/loggia tergale, ingresso, ampio living con cucinotto, bagno con box doccia, due camere doppie con studiolo finestrato e accesso a loggia con zona lavanderia/caldaia, termosingolo soffitti alti e travi a vista accesso a balcone/loggia ariosa, oggetto chiavi in mano comprensivo di arredi ideale per famiglia e/o investimento per affittanza studenti stranieri alta redditività. No condominio piccolo stabile piano secondo a due passi dal Duomo. RIF T5822 - - - ACE.G Tel 055- 26.39.558 Visita il nostro sito per vedere altri 400 immobili a disposizione. www.ttpartnersimmobiliare.com
