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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva a 295.000 € (cod.6579bf9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Costantino Nigra nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da STUDIO SAN FELICE) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3933 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.047 €/m² e
4.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.630 €/m² a 5.505 €/m²) e per trivani (da 3.990 €/m² a 5.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva pressi Via Costantino Nigra) è pari a
4.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
Invece i prezzi per la zona di Bellariva (-2,19%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile
Scopri questo grazioso appartamento situato in una delle zone più tranquille di Lungarno del Tempio, in un palazzo signorile. Posizionato al piano rialzato, l'immobile offre un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax. La camera matrimoniale è spaziosa e accogliente, mentre la cucina abitabile, completa di balcone, è ideale per chi ama cucinare e socializzare. Con una superficie commerciale di 75 m², l'appartamento dispone anche di un ripostiglio e di un bagno completo con vasca finestrato, garantendo comfort e funzionalità. La cantina al piano seminterrato offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Questo appartamento è perfetto anche come investimento, con la possibilità di adattarlo a due camere matrimoniali per locazione turistica. Le spese condominiali di soli 150,00 euro al mese comprendono il riscaldamento centralizzato, rendendo la gestione economica molto vantaggiosa. L'immobile è dotato di CIN e presenta armadi a muro, una terrazza e un balcone che aggiungono valore all'abitazione. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente luminoso e tranquillo, a pochi passi dalle bellezze di Firenze. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
