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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 285.000 € (cod.65787052)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4830 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.270 €/m² e
4.586 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 4.015 €/m² a 5.720 €/m²) e per bivani (da 4.680 €/m² a 6.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a
4.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Campo di Marte di 59 m² con 2 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione senza ascensore
ITMM2478 Via Campo d'Arrigo proponiamo in fase di completa ristrutturazione con consegna prevista a Marzo '26, bilocale con TERRAZZA. L'immobile è composta da AMPIA zona GIORNO con accesso allo spazio esterno VIVIBILE, vano GUARDAROBA, MATRIMONIALE o […]
