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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 368.000 € (cod.65778a80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 368.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Mastri nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
368.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5257 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.139 €/m² e
5.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.900 €/m² a 5.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Coverciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Via Pietro Mastri) è pari a
4.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SognoCasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con balcone da ristrutturare con angolo cottura
COVERCIANO, in bellissima posizione tranquilla e silenziosa, proponiamo appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. Inserito in decoroso condominio degli anni '70, è posto al TERZO PIANO con ascensore. Molto luminoso ed arioso con ottimi affacci aperti ed ariosi. Si compone di una bella zona living con angolo cottura a vista con affaccio sul primo TERRAZZINO. Un primo disimpegno ci conduce alla prima camera matrimoniale con accesso al secondo TERRAZZINO con attiguo il servizio. Dal soggiorno si accede poi al secondo disimpegno con accesso alla seconda camera matrimoniale ed ad un comodo ripostiglio. L'appartamento sarà disponibile da fine MARZO con la possibilità di portare in detrazione i lavori di ristrutturazione pari a circa 50.000 euro. Dotato di termo centrale e predisposizione impianto aria condizionata. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l affidabilità dei comportamenti" - - anno
