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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 270.000 € (cod.65771f83)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2177 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.057 €/m² e
3.687 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Centro Storico (da 2.855 €/m² a 6.480 €/m²) e per villette a schiera in zona Centro Storico (da 2.000 €/m² a 4.950 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
4.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Welchome Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina di recente costruzione con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
K653 - Campi Bisenzio, in zona centrale ma esterna alla ZTL proponiamo in vendita Terratetto indipendente di 128 mq con resede tergale. Dall'ingresso principale si accede al disimpegno che conduce alla zona giorno, dove troviamo il soggiorno, la cuci […]
