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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo a 360.000 € (cod.65754db6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in vendita a 360.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3600 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.275 €/m² e 4.653 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per appartamenti (da 3.210 €/m² a 4.860 €/m²) e per esavani (da 2.840 €/m² a 4.335 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galluzzo) è pari a 3.995 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
360.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3600 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C18 (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI)
Indirizzo:
Galluzzo
Pubblicato:
gio 6 novembre 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE ROSY BUFFARDI

DESCRIZIONE

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