Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Rovezzano a 390.000 € (cod.65726a0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Rovezzano, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Rocca Tedalda nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio bellariva s.a.s.) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3714 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.877 €/m² e
5.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARLUNGO - ROVEZZANO) per appartamenti (da 3.685 €/m² a 6.020 €/m²) e per pentavani (da 4.020 €/m² a 6.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rovezzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovezzano pressi Via di Rocca Tedalda) è pari a
4.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Rovezzano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio bellariva s.a.s.
Via Bellariva, 62, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
INFISSI ESTERNI NUOVI - DOPPI SERVIZI NUOVI - CALDAIA NUOVA Via Rocca Tedalda: in zona ben servita da ogni tipo di attività proponiamo in vendita luminoso 5 vani posto al secondo piano con ascensore di bel condominio. L'immobile si sviluppa come segue: ingresso, sala con accesso ad ampio balcone di 11mq, cucina abitabile con accesso alla veranda, tre camere da letto, due servizi finestrati con doccia, un ripostiglio, oltre a una cantina posta al piano seminterrato. L'impianto idrosanitario e quello elettrico sono stati recentemente rifatti. Gli infissi esterni sono nuovi (marca Oknoplast), così come la caldaia. L'impianto di riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 100€/mese. L'immobile è libero da subito
