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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Mantignano a 515.000 € (cod.6570ed81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Mantignano, la richiesta di 515.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
515.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4858 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.944 €/m² e
4.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A GREVE - UGNANO - MANTIGNANO) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.535 €/m²) e per casali (da 2.440 €/m² a 4.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mantignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mantignano) è pari a
3.675 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Welchome Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore con caminetto
Rif. K612 – Firenze località Ugnano-Mantignano in tranquilla zona di campagna fra Firenze e Scandicci, a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento di 111 mq catastali posto al primo ed ultimo piano di Colonica quadrifamiliare: L’immobile finemente ristrutturato in stile rustico, è composto da 5 ampi vani oltre servizi ed accessori ed è dotato di un bellissimo giardino di 1000 mq circa, una resede pavimentata frontale, un annesso ad uso cantina e vari posti auto esclusivi. Internamente si compone dall’ampia zona living con sala e soggiorno a vista, caratterizzato da un elegante camino a vista conferisce alla sala un’atmosfera accogliente, e da un pratico cucinotto. La zona notte è composta da un’ampia camera da letto matrimoniale servita da bagno in camera, seconda camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno e ripostiglio. Il giardino è curatissimo, tenuto in gran parte a prato all'inglese e comprende un annesso di circa m. 18 in parte chiuso e in parte a tettoia con barbecue, 8 posti auto, tra cui tre più grandi (anche per camper). Immobile ideale per chi ama contesti nel verde ed ampi spazi esterni. Per maggiori informazioni e se vuoi fissare una visita non esitare a contattarci
