Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 1.399.000 € (cod.6570d78a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.399.000 € per una
superficie commerciale di
307 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4557 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.027 €/m² e
6.458 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.900 €/m² a 7.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
5.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile edificio storico
VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IMMOBILE DI LUSSO CON CARATTERISTICHE DA DIMORA STORICA MA ACCATASTATO A/2, CON IMPORTANTI VANTAGGI FISCALI 2) PIANO NOBILE CON DOPPIO VOLUME DI 5,30 METRI E SOFFITTI AFFRESCATI DI GRANDE IMPATTO SCENOGRAFICO 3) PALAZZO STORICO DI ASSOLUTO PRESTIGIO CON FACCIATA IN PIETRA, ATRIO CONDOMINIALE AFFRESCATO E ASCENSORE 4) POSIZIONE ESCLUSIVA NEL QUARTIERE PIÙ RICERCATO A LIVELLO RESIDENZIALE DI TUTTA FIRENZE, BEN SERVITO, A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO 5) ALTO POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE GRAZIE ALLA POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO E PERSONALIZZAZIONE 6) SECONDA UNITÀ (MEZZANINO) GIÀ RISTRUTTURATA. IDEALE PER IL PERSONALE DI SERVIZIO In Via Francesco Domenico Guerrazzi, nel QUARTIERE PIÙ RICERCATO A LIVELLO RESIDENZIALE DI TUTTA FIRENZE, BEN SERVITO, A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO, proponiamo una residenza di straordinario prestigio situata all’interno di un PALAZZO STORICO DEL 1917, CON FACCIATA IN PIETRA, ATRIO CONDOMINIALE AFFRESCATO E ASCENSORE. Si tratta di un IMMOBILE DI LUSSO CON CARATTERISTICHE DA DIMORA STORICA, MA ACCATASTATO A/2, CON IMPORTANTI VANTAGGI FISCALI. La proprietà è composta da DUE UNITÀ DISTINTE, per una superficie commerciale complessiva di 307 mq. Il primo piano, autentico piano nobile, è impreziosito da SOFFITTI AFFRESCATI ALTI 5,30 METRI CHE CREANO UN DOPPIO VOLUME DI GRANDE IMPATTO SCENOGRAFICO. Gli ambienti ampi e luminosi si prestano a una ristrutturazione di alto profilo e a una personalizzazione completa degli spazi, con ALTO POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE GRAZIE ALLA POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO E PERSONALIZZAZIONE. Il PIANO NOBILE, al primo piano, è composto da SEI AMPI LOCALI, cucina abitabile, DUE SERVIZI finestrati e una TERRAZZA. Il MEZZANINO è composto da un ampio soggiorno, cucina, locale a uso lavanderia, bagno finestrato e gigantesca camera da letto matrimoniale. A completare la soluzione la CANTINA. UNA DIMORA UNICA NEL SUO GENERE, CHE UNISCE POSIZIONE ESCLUSIVA, PRESTIGIO STORICO, VOLUMI MONUMENTALI E CONCRETE OPPORTUNITÀ DI INVESTIME[…]
