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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 850.000 € (cod.657085f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Liberta nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5862 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.259 €/m² e
6.717 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.340 €/m² a 7.715 €/m²) e per quadrivani (da 4.240 €/m² a 7.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Piazza della Liberta) è pari a
6.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
IMMOBILIAREDOLCEVITA
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con ascensore con balcone con garage con cucina abitabile con caminetto
ZONA PIAZZA DELLA LIBERTA'/PRESSI VIA MODENA All'interno di signorile contesto, vendesi splendido appartamento di oltre 140 mq. L'immobile si trova al secondo piano con ascensore, ed è composto da ingresso disimpegno, una sala doppia con camino, una […]
