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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 288.000 € (cod.656fdc29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 288.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
288.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4056 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.810 €/m² e
5.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 4.020 €/m² a 5.685 €/m²) e per trivani (da 4.325 €/m² a 5.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale Giuseppe Mazzini) è pari a
4.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con giardino con termocondizionamento con ascensore con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Firenze, viale Mazzini, in via Mannelli presso la stazione di Campo di Marte, vendesi appartamento al quarto piano di un totale di 5 in palazzina anni '60 con ascensore. Si tratta di un 3 vani, mq.70, composto da ampio ingresso, salotto con vista Fiesole, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, grande bagno finestrato, bagno di servizio uso lavanderia, ampio ripostiglio. Termo singolo. Da ristrutturare. Euro 288.000 CAT58
