Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia a 330.000 € (cod.656f6e87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Torri nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da QUATTROMURA IMMOBILIARE) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3367 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.762 €/m² e
3.999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 4.425 €/m²) e per quadrivani (da 2.970 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cintoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cintoia pressi Via delle Torri) è pari a
3.720 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con ascensore da ristrutturare con garage con cucina abitabile
Firenze Isolotto, posizione interna e tranquillissima con AFFACCI NEL VERDE, in GRAZIOSA PALAZZINA CON FACCIATE RINNOVATE (condominio indipendente, LIBERO SU TUTTI E 4 LATI) al primo piano con ascensore proponiamo accogliente appartamento di 4 vani con affacci su tre lati, oltre AMPIO GARAGE tergale alla palazzina raggiungibile con ascensore. CONDIZIONI MOLTO BUONE con rifiniture anni 90, doppi vetri e IMPIANTI TOTALMENTE FUNZIONANTI. L’appartamento è composto da un ingresso aperto su grande soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca e DUE SPAZIOSE TERRAZZE con decorosi parapetti e fioriere in cemento armato. Termosingolo con caldaia a condensazione. Prezzo da considerarsi trattabile. Per maggiori informazioni contattare Quattromura Immobiliare 055/253796 – 055/250536
